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Projekt

Musikerhaus Leipzig

Büttnerstraße 14, 04103 Leipzig

Mit dem MUSIKERHAUS LEIPZIG in bester innerstädtischer Lage knüpft die Bürgerstadt AG an die lange musikalische Tradition dieser internationalen Stadt an und bietet unter anderem Wohnungen mit schallentkoppeltem Musikerzimmer an. Es wird unser fünftes Musikerhaus sein und das erste in Leipzig.

Eine Beteiligung an unserer Baugruppe ist zurzeit möglich.

  • Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
  • 15 Wohneinheiten, davon 6 mit schallentkoppeltem Musikerzimmer
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 6 Garagenstellplätze
  • Baugruppen-Projekt
  • Architektur: Fabian Schwade Architekten
  • Baubeginn geplant: 2020

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Lage

Das Grundstück liegt im Graphischen Viertel im Zentrum-Ost, das unmittelbar an das historische Zentrum von Leipzig anschließt. Hier hatten bis zur Zerstörung im 2. Weltkrieg über 100 Musikalienhandlungen, zahlreiche Antiquariate, Buchbindereien, Druckereien und Verlage ihren Sitz. Heute wird das Viertel durch restaurierte Gründerzeitbauten sowie zahlreiche Neubauten geprägt. Wer hier wohnt und arbeitet, hat viele renommierte Firmen dieses aufblühenden Stadtteils vor der Tür und ist in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

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Architektur

Der Neubau des Musikerhauses setzt einen neuen und in der Architektursprache puristischen Akzent neben den gründerzeitlichen Bauten. Die in einem sandfarbenen Ton gehaltene Fassade erhält durch eine Kratzputztechnik eine ebenso dezente wie vornehme Reliefstruktur.

Die großen bodentiefen Fenster öffnen die Wohnungen zum Stadtraum und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, wie es in keinem Altbau zu finden ist. Die rhythmische Staffelung der Gartenfassade bietet auf jeder Ebene nach Süden zum gemeinschaftlichen Garten hin ausgerichtete Loggien bzw. Terrassen.

Einheiten

Alle Flächen und Maßangaben sind vorläufig und basieren auf dem aktuellen Planungsstand.

Die angegebenen Beträge stellen die voraussichtlichen Gesellschafterbeiträge bei einer Beteiligung an der Baugruppe dar.

Die angegebene Wohn-/Nutzfläche ist inklusive anrechenbare Balkon-/Terrassenflächen.

Stellplätze à voraussichtlich 30.000 €.

  • MU 1

  • EG 92 m² 383.215 €

    • 3 Musikerräume
    • Terrasse: 13,31m²
    • Garten: 34m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 2

  • EG 81 m² 368.056 €

    • Terrasse: 15,12m²
    • Garten: 46m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 3

  • 1. OG 102 m² 462.511 €

    • Musikerzimmer
    • Loggia: 12,95m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 4

  • 1. OG 41 m² 177.029 €

    • Loggia: 11,44m²
  • Reserviert
*Pflichtangaben
  • WE 5

  • 1. OG 100 m² 433.308 €

    • Loggia: 7,80m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 6

  • 2. OG 102 m² 485.988 €

    • Musikerzimmer
    • Loggia: 12,95m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 7

  • 2. + 3. OG 77 m² 356.488 €

    • Maisonette
    • 2 Loggien: je 11,44m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 8

  • 2. OG 100 m² 456.356 €

    • Loggia: 7,80m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 9

  • 3. OG 102 m² 514.212 €

    • Musikerzimmer
    • Loggia: 21,95m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 10

  • 3. OG 100 m² 479.405 €

    • Loggia: 7,80m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 11

  • 4. OG 126 m² 641.131 €

    • Musikerzimmer
    • Loggia: 17,87m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 12

  • 4. OG 121 m² 593.446 €

    • Loggia: 14,14m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 13

  • 5. OG 110 m² 585.486 €

    • Musikerzimmer
    • Loggia: 18,30m²
  • Reserviert
*Pflichtangaben
  • WE 14

  • 5. OG 106 m² 535.702 €

    • Loggia: 14,61m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 15

  • DG 103 m² 566.758 €

    • Musikerzimmer
    • Dachterrasse: 22,91m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
  • WE 16

  • DG 98 m² 513.388 €

    • Dachterrasse: 19,32m²
  • Grundriss
*Pflichtangaben
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